Главная / О финансах / Как снизить стоимость квартиры при покупке или аренде
1889658_original

Как снизить стоимость квартиры при покупке или аренде

Ипотека предполагает постоянную и своевременную уплату взносов. Но в жизни случается так, что люди сталкиваются с проблемами материального плана, и возникает вопрос: как же сохранить приобретенную при помощи ипотеки квартиру, если нет возможности платить деньги?

Не любите экономить? Предпочитаете красоту и роскошь? Специально для Вас — люкс недвижимость.

Прежде всего, стоит помнить, что кредитор заинтересован в возврате именно денег. Действительно, получение квартиры, как залога ипотеки, для него — лишь дополнительные хлопоты и расходы: и на суд придется тратиться, и на всю бумажную волокиту, а потом еще и на аукцион недвижимость выставлять. Конечно, если это, скажем, дом за несколько миллионов – тогда другое дело. Но в большинстве же случаев залогом становится обычная квартира из жилого спального района.

Итак, путей решения подобной проблемы несколько. Во-первых, можно обратиться в суд и через него решить взыскание залога. Другой способ – договориться с кредитором полюбовно, что значит заключить сделку в письменном виде. И еще – можно походатайствовать об отсрочке исполнения, т.е. выиграть некоторое время для поиска денег.

Но решить проблему без суда в некоторых случаях нельзя. Например, залог не может быть взыскан по двусторонней договоренности, если он является исторической или культурной ценностью (памятник архитектуры, к примеру); если это сельскохозяйственные угодья или предмет ипотеки – это государственные земли; если кроме должника есть и другие собственники; если предметом ипотеки является частная собственность и др. Ну а если в квартире (предмете залога) проживают маленькие дети, то здесь уж суд никогда не удовлетворит иск кредитора.

Если же все в порядке, залог изъят и выставляется на продажу, он обязательно подлежит оценке. И если должник не согласен с оценочной стоимостью, он может обратиться с жалобой в суд – для повторной оценки. Конечно, все расходы оплатить придется ему, но в случае, если квартира действительно стоит гораздо больше, он от этого лишь выиграет. Ведь после продажи кредитор получает лишь свою часть, а остаток отходит бывшему должнику.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>