Главная / Помогаем / Какими способами возможно приобретение земельного участка
kak-oformit-pravo-sobstvennosti-na-zemelnyj-uchastok-v-2015-godu-2

Какими способами возможно приобретение земельного участка

Необходимо понимать, что купить участок можно только двумя способами, первый заключается в том, что необходимо заключить договор о купли-продаже с физическим лицом или с юридическим лицом, таким как агентство недвижимости, либо при помощи государства, а точнее торгов и очереди. Подавая документы в муниципальные органы, вы говорите о том, что хотите приобрести участка. Для этого вы должны предоставить заявление, кадастровый паспорт, кадровую выписку и постановление.

Необходимо рассмотреть данные две возможности:

1. Покупка земельного участка у физического или частного лица.

Для этого необходимо подать заявку в агентство по недвижимости, чья работа заключается в продаже земельных участков в первую очередь и как второй вариант можно изучить различные объявления о продаже участка в вашей области. В случаи, если вы нашли интересующий вас вариант, то первостепенно необходимо провести осмотр земельного участка, свериться, какие документы имеет на руках продавец. Если же вы заметите, что в документах было указано более одного собственника, то следует узнать, имеется ли разрешение на продажу данного земельного участка, которое заверено нотариусом для каждого из собственников. Также продавец должен обладать как минимум копией кадастровой выписки и, соответственно, справки.

Последующим шагом будет непосредственное заключение договора. Он может проходить либо в письменном виде, либо при помощи нотариуса, в последствии чего составляется акт о приёмке-передачи. Спустя пару месяцев непосредственной передачи документов и заявки в управление регистрационного центра вам придёт сообщение о том, что свидетельство готово и вам необходимо его забрать.

2. Приобретение земельного участка у государства.

Если же вы покупаете земельный участок для непосредственного строительства дома, то такие участки государство передают в собственность только под средством очереди. Так же, как и в других вариантах вы подаёте документы и заявление в муниципальные органы. В случаи отсутствия очереди в вашем регионе, то вы получите его в течении довольно короткого срока.

Согласно Земельному кодексу РФ за предоставление участка и передаче его в собственность лицу, с него взымается плата.

При получении от органов постановления о том, что данный участок переходит в вашу собственность, вам необходимо будет заняться очерчиванием своего участка. Когда вы закончили это делать данный участок земли переносится на учёт, в котором вам представится кадастровый план и выписка из этого же паспорта. Далее вам необходимо заплатить за этот участок. Следовательно, необходимо подать документы в всё то же управление о регистрации и спустя месяц или два вы получаете свидетельство о том, что данный участок теперь является вашей собственностью.

В случаи, если вы хотите купить участок при помощи торгов, то заявление с таким намерением подаётся всё в тот же муниципальный орган. Этот орган сообщит вам о том, когда будут проходить торги. В случаи, если вы выиграли определённую часть земли, то вам будет выдан договор об аренде, который пригодится вам непосредственно при выполнении каких-либо строительных работ. По окончанию всех работ вы должны будете выкупить участок за 2.5% от полной стоимости, а, следовательно, за очень низкую стоимость вы получаете участок в своё распоряжение.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>